Mieszkanie w Kołobrzegu do sprzedania


Apartament w Kołobrzegu na sprzedaż

Mieszkanie w Kołobrzegu sprzedam

Oferujemy Państwu bardzo komfortowe trzypokojowe mieszkanie, o powierzchni 66,29 m2, na pierwszym piętrze w 3-piętrowej kamienicy przy ulicy Pomorskiej 7, w centrum Kołobrzegu.
Tylko 395 tys. zł brutto (bez dodatkowego wyposażenia).
Nim przeczytasz obejrzyj

Cenisz sobie prestiż, bezpieczeństwo, komfort, spokój i ciszę, a jednocześnie chcesz mieszkać w centrum Kołobrzegu?

To idealne mieszkanie dla Ciebie

Mieszkanie znajduje się w centrum Kołobrzegu, w niewielkiej odległości od Starówki ale również od parków i deptaków nadmorskich, plaż, latarni morskiej, portu jachtowego i morskiego.
Do wszystkich najważniejszych atrakcji miasta można dojść w kilka minut. Położenie kamienicy gwarantuje ciszę i spokój przez cały rok. Ulica Pomorska przecina główne ulice Kołobrzegu: Zwycięzców oraz Wojska Polskiego, ale sama nie jest obciążona ruchem pieszych i samochodów, stąd w mieszkaniu można delektować się ciszą, ewentualnie odgłosami licznych ptaków.

Wszelkie udogodnienia znajdują się na przysłowiowe wyciągnięcie reki. Naprawdę niewiele jest miejsc w Kołobrzegu, gdzie mieszka się tak dobrze.
Np. zamieszkiwanie w części uzdrowiskowej ma wiele niedogodności, między innymi duży wpływ morza, szczególnie poza latem (silne wiatry potęgujące wrażenie chłodu oraz nadmierna wilgotność) oraz znaczną odległość od sklepów, atrakcji i centrum. Podobny problem mają lokalizacje na obrzeżach miasta. Natomiast Starówka zagwarantować może jedynie hałas, nieprzyjemne zapachy i gwar.

Tylko mieszkańcy Kołobrzegu mogą wskazać dogodną lokalizację do mieszkania i na pewno nasz budynek byłby na wysokim miejscu w takim rankingu.
Osoby, które nie znają realiów miasta, i kierują się w swoich decyzjach jedynie ceną nieruchomości, często później ich żałują. Zobacz szczegóły lokalizacji

Komfort, prestiż i wygoda dla Ciebie

Mieszkanie mieści się w eleganckiej i prestiżowej kamienicy neoromańskiej, zbudowanej pod koniec XIX wieku i gruntownie wyremontowanej w 2008 roku.
Z dawnych cech budynku pozostały jedynie ściany nośne oraz elewacja frontowa, pozostałe elementy są całkowicie zmienione, nowoczesne i spełniające oczekiwania najbardziej wybrednych mieszkańców. Zachowana została również wysokość pomieszczeń 3,15 m, co w znacznej mierze wyróżnia mieszkanie od większości w Kołobrzegu.

Miasto, podczas ostatnich działań wojennych, zostało zrujnowane w 85 procentach, dlatego większość budynków jest powojenna, o niskiej zabudowie, z małymi pokoikami, ciasnymi korytarzami, o niefunkcjonalnym układzie. Mieszkańcy naszej kamienicy określają swoje mieszkania jako nowoczesne w antycznym otoczeniu. W najbliższym czasie zostanie przeprowadzona renowacja elewacji, mająca na celu poprawienie jej jakości i wizerunku nobliwej kamienicy. Dwa razy w tygodniu sprzątana jest klatka schodowa, co gwarantuje czystość przez cały rok.

Przy ulicy Pomorskiej, w kwartale Zwycięzców i Źródlanej, usytuowane są również przedwojenne kamienice. Niestety budynki te nie przeszły gruntownych remontów, nadal są tam stropy drewniane, stare instalacje, wilgotne i zaśmierdłe piwnice oraz klatki schodowe, z drewnianymi schodami. Ładnie wyglądają od strony frontowej, ponieważ doczekały się ocieplenia i pomalowania - pozostały standard jak z okresu przedwojennego. Zobacz szczegółowy opis

Wysoki stopień bezpieczeństwa

Niewiele mieszkań w Kołobrzegu może pochwalić się takimi warunkami bezpieczeństwa:
w budynku nie ma instalacji gazowej, drzwi wejściowe metalowe z boku budynku, zabezpieczone zamkiem magnetycznym, komunikację z mieszkańcami zapewnia domofon z opcją otwierania drzwi przy użyciu cyfrowego kodu, we wszystkich oknach zewnętrzne rolety, monitoring na zewnątrz budynku, drzwi wejściowe do mieszkania firmy Gerda (metalowe z zabezpieczeniami antywłamaniowymi).

W kamienicy znajduje się tylko 9 mieszkań po 3 na każdej kondygnacji, stąd nie ma mowy aby po klatce schodowej kręcili się jacyś obcy ludzie.
Poziom piwnic zajmuje zarządca nieruchomości – wejście od podwórka, zaś parter budynku gabinet stomatologiczny – wejście od frontu. Kamienicę zamieszkują spokojne i przyjaźnie nastawione rodziny, ceniące sobie niepowtarzalny charakter budynku oraz ciszę i spokój. Oczywiście liczniki prądu oraz wody znajdują się poza mieszkaniami, na klatce schodowej.

Dogodne warunki finansowe zakupu i utrzymania

Cena mieszkania jest okazjonalna i wynosi tylko 395 tys. zł i w związku z tym nie może podlegać negocjacji. Czynsz do wspólnoty dla rodziny 3-osobowej wynosi tylko 500 zł (w tym są już opłaty związane z: ogrzewaniem, ciepłą i zimną wodą, odprowadzaniem ścieków, wywozem odpadów komunalnych, funduszem remontowym i eksploatacyjnymi, podstawowymi kanałami TV z kablówki).

Oczywiście w Kołobrzegu można nabyć tańsze mieszkania, które jednak znacznie odbiegają od oferowanego standardu. Natomiast te droższe – apartamenty - są zlokalizowane w części nadmorskiej, jednak cena ich nie zawsze odzwierciedla jakość zamieszkiwania. Popularne apartamentowce niestety nie należą do cichych, większość gości zapomina o podstawowych regułach obyczajowych – wrzaski, nieczystości, niekulturalne zachowania w ciągu dnia i nocy, to norma.

Mieszkanie również może być inwestycją samą w sobie i przynosić dochody z wynajmu apartamentu.
Na rynku jest wiele firm, które zajmują się tego typu usługami i w połączeniu z domeną oraz serwisem internetowym, gwarantują wysokie obłożenie. W tym przypadku funkcja mieszkalna nie ogranicza funkcji apartamentowej, co nie ma zastosowania w przypadku apartamentowców - tam po prostu nie da się mieszkać.

Duże możliwości aranżacyjne wnętrz

Mieszkanie jest bardzo ustawne i jasne, a co najważniejsze dwustronne, okna salonu wychodzą na południowy-wschód, a pozostałych pokoi na północny-zachód, w efekcie przez cały dzień dochodzi tu słoneczne światło.
Mieszkanie szczególnie polecamy miłośnikom antyków, bo XIX-wieczne, wysokie drewniane meble, zegary, sofy, obrazy i oświetlenie idealnie wkomponowują się w okazałe pomieszczenia, ze ścianami ozdobionymi gzymsami i sufitami z gipsowymi rozetami. Każdy element obecnego wyposażenia jest wyceniony i możliwy do pozostawienia. Wprawne oko na pewno zauważy, że mieszkanie właściwie składa się nie z trzech a czterech pokoi, bo kuchnia to właściwie salon, z którego prowadzą drzwi do poszczególnych pomieszczeń. W każdym pokoju poprowadzone jest zasilanie kinkietowe, wielopunktowe, celem stworzenia niepowtarzalnej, ciepłej atmosfery.

Osoby wyczulone na emanacje energii, natychmiast zauważą, że we wszystkich pokojach czuć tylko tą pozytywną. Ktoś kto raz tu wstąpi, nie ma ochoty stąd wychodzić.
Wielu znajomych zwróciło uwagę, iż zdjęcia umieszczone na tej stronie w żadnej mierze nie oddają uroku mieszkania. Oboje jesteśmy antykwariuszami i celowo zrezygnowaliśmy, z tak powszechnego w Kołobrzegu, skandynawskiego stylu wyposażenia, zdominowanego przez proste meble IKEI i Jska. Oczywiście nie oznacza to, że wszystko jest antyczne. Kuchnia jest bardzo nowoczesna, z meblami wykonami na zamówienie, wyposażona również w zmywarkę i pozostałe niezbędne urządzenia, jednak również w tą nowoczesność wkomponowane są różne antyczne przedmioty.

Z racji, iż nie jest to standardowe i sztampowe mieszkanie, na pewno nabędą je wyjątkowe osoby, które potrafią docenić jego szczególne walory.

Kołobrzeg to najlepsze miejsce do zamieszkania

W ostatnim czasie wiele zmieniło się w mieście na lepsze. Bardzo rozbudowała się część sanatoryjna miasta, powstały nowoczesne budynki, doskonale wyposażone w uzdrowiskową infrastrukturę. Zrezygnowano całkowicie z przemysłu na rzecz terenów mieszkalnych i apartamentowych oraz jeszcze bardziej czystszego powietrza i wody w rzece Parsęcie i morzu. Nie wszyscy wiedzą, iż kołobrzeski brzeg omywany jest prądami morskimi, które przynoszą ze sobą wyjątkowo czystą wodę i powietrze.Tutaj znajduje się również wiele źródeł solankowych i złoża borowin. Wszystko to sprawia, iż w powietrzu unosi się solny aerozol, o wysokim stężeniu życiodajnego jodu – w Polsce nie ma drugiego takiego miasta.

To nie wszystkie zmiany jakie dokonały się w ostatnich latach w Kołobrzegu. Właśnie dobiega końca budowa obwodnicy śródmiejskiej, która w znacznym stopniu odciąży ruch samochodowy w centrum. Jednak najbardziej rewolucyjna zmiana nadejdzie za niespełna dwa lata, kiedy zostanie ukończona droga S6, przebiegająca na obrzeżach miasta. Jeśli do tego dorzucimy drogę S11, to Kołobrzeg stanie się najlepiej skomunikowanym kurortem w Polsce. Miasto szczególnie upodobali sobie berlińczycy i poznaniacy, dla których te nowo-budowane drogi znacznie skrócą czas przejazdu. W całej swojej historii, miasto nie było tak dobrze skomunikowane, zawsze dojazd do Kołobrzegu był problematyczny, na co zwracano uwagę już w XIX wieku i przez kolejne 200 lat nic się nie zmieniało, aż do dzisiaj. W tym samym czasie również powstać ma galeria handlowa z multikinem. Analitycy rynku nieruchomości przewidują wielki bum w handlu nieruchomościami, niestety wiąże się to z dużym wzrostem cen, co już można obecnie zauważyć.

Kołobrzeg jak magnes przyciąga rowerzystów i osoby dbające o zdrowie. Ciągnął się tu kilometrami ścieżki rowerowe, bezpiecznie wytyczone z dala od ruchu samochodowego, często wzdłuż brzegu morza i najciekawszych miejscach miasta. Pozostali sportowcy również będą zadowoleni, od wielu lat otwarty jest wielki ośrodek sportowy, wśród którego znajduje się aquapark, lodowisko, skatepark, zadaszone boiska do tenisa ziemnego, tereny łucznicze oraz nowoczesny stadion piłkarski. Na ukończeniu jest budowa nowoczesnego boiska lekkoatletycznego. Zakończona została ogromna inwestycja polegająca na poszerzeniu mariny, dla wygody wszystkich żeglarzy. Można jeszcze długo wymieniać atrakcje jakie czekają przyszłych mieszkańców Kołobrzegu, miasta zwanego powszechnie Stolicą SPA. Proszę nie zwlekać z decyzją zakupu swojego wymarzonego mieszkania. Kontakt z właścicielem